<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Horecamakelaar &#124; Horecamakelaardij &#124; Berendschot Horeca Makelaardij en Advies &#187; up to date</title>
	<atom:link href="https://www.berendschothoreca.nl/tag/up-to-date/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.berendschothoreca.nl</link>
	<description>horecamakelaar, horecamakelaardij, berendschot horeca makelaardij en advies.</description>
	<lastBuildDate>Thu, 02 Apr 2026 10:29:42 +0000</lastBuildDate>
	<language>nl-NL</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=4.2.38</generator>
	<item>
		<title>De zaak verkopen? Zó doe je dat!</title>
		<link>https://www.berendschothoreca.nl/de-zaak-verkopen-zo-doe-je-dat/</link>
		<comments>https://www.berendschothoreca.nl/de-zaak-verkopen-zo-doe-je-dat/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 04 May 2022 08:31:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[Berendschot Horeca]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Algemeen Horeca Nieuws]]></category>
		<category><![CDATA[accountant]]></category>
		<category><![CDATA[adviseur]]></category>
		<category><![CDATA[afrekenen]]></category>
		<category><![CDATA[Bestemmingsplan]]></category>
		<category><![CDATA[fiscale gevolgen]]></category>
		<category><![CDATA[fiscus]]></category>
		<category><![CDATA[gelukzoekers]]></category>
		<category><![CDATA[herinvesteren]]></category>
		<category><![CDATA[horecamakelaar]]></category>
		<category><![CDATA[huurkoop]]></category>
		<category><![CDATA[inventarisatie]]></category>
		<category><![CDATA[jaarcijfers]]></category>
		<category><![CDATA[koopovereenkomst]]></category>
		<category><![CDATA[lease contracten]]></category>
		<category><![CDATA[netwerk]]></category>
		<category><![CDATA[onderhoud]]></category>
		<category><![CDATA[optimale conditie]]></category>
		<category><![CDATA[overeenstemming]]></category>
		<category><![CDATA[personeel]]></category>
		<category><![CDATA[snelheid]]></category>
		<category><![CDATA[soepele overdracht]]></category>
		<category><![CDATA[stappenplan]]></category>
		<category><![CDATA[up to date]]></category>
		<category><![CDATA[verhuur]]></category>
		<category><![CDATA[verhuurder]]></category>
		<category><![CDATA[verkoop]]></category>
		<category><![CDATA[verkoopklaar]]></category>
		<category><![CDATA[verkoopplan]]></category>
		<category><![CDATA[waarde onderneming]]></category>
		<category><![CDATA[waardebepaling]]></category>
		<category><![CDATA[warme overdracht]]></category>
		<category><![CDATA[zaak verkopen]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.berendschothoreca.nl/?p=5150</guid>
		<description><![CDATA[Veel horecaondernemers herpakken zich weer na twee moeilijke jaren met lockdowns. Er is echter ook een groeiend aantal dat twijfelt over doorgaan. Denk je aan verkopen, dan is het verstandig tijd te nemen om je onderneming verkoopklaar te maken. Mark Roos van Adhoc horecamakelaars legt in vijf stappen uit hoe je dat doet. Oriënteren Het]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<div class="relative grid lg:container lg:px-4 lg:grid-cols-12"></div>
<div class="relative grid mb-6 lg:container lg:mb-8 lg:px-4 lg:grid-cols-12">
<div class="blog-post__modules container">
<div class="blog-post__modules-inner w-full">
<div class="post_body">
<p>Veel horecaondernemers herpakken zich weer na twee moeilijke jaren met lockdowns. Er is echter ook een groeiend aantal dat twijfelt over doorgaan. Denk je aan verkopen, dan is het verstandig tijd te nemen om je onderneming verkoopklaar te maken. Mark Roos van Adhoc horecamakelaars legt in vijf stappen uit hoe je dat doet.</p>
</div>
<div id="hs_cos_wrapper_module_164094903931233" class="hs_cos_wrapper hs_cos_wrapper_widget hs_cos_wrapper_type_module" data-hs-cos-general-type="widget" data-hs-cos-type="module">
<div class="pb-2 lg:pb-4">
<div id="hs_cos_wrapper_module_164094903931233_" class="hs_cos_wrapper hs_cos_wrapper_widget hs_cos_wrapper_type_inline_rich_text" data-hs-cos-general-type="widget" data-hs-cos-type="inline_rich_text" data-hs-cos-field="rich_text.richtext_field">
<ol>
<li><strong>Oriënteren</strong><br />
Het merendeel van de horecazaken heeft te maken met een huursituatie. Dus daar gaan we in dit stappenplan vanuit. Verkoopklaar maken betekent dat je ervoor zorgt dat je bedrijf in optimale conditie is voordat het verkooptraject daadwerkelijk start. Je begint met de oriëntatiefase; waarom wil ik mijn zaak verkopen? Hoe vind ik een goede opvolger? Hoe ziet mijn leven eruit na verkoop? Wat zijn de fiscale gevolgen van de verkoop? Herinvesteren of afrekenen? Door daar eens goed over na te denken krijg je een helder beeld.</li>
<li><strong>Voorbereiding</strong><br />
Een inventarisatie en analyse van de lopende zaken is noodzakelijk. Zo moet je je personeelsbestand tot in detail in kaart brengen. Het is namelijk bij wet verplicht om het personeel bij verkoop over te dragen aan de nieuwe eigenaar. Je kijkt naar je verplichtingen ten aanzien van leveranciers; welke afspraken zijn er, wat is de looptijd? Je brengt de huursituatie in kaart: hoe ziet mijn huurcontract eruit, wat is de looptijd, hoeveel jaar resteert er nog, in welke termijn zit ik nu en wat is de gebruiksbestemming van dit pand? Ook kijk je naar de fysieke staat van je bedrijf: die uitgestelde schilderbeurt beter nu wel uitvoeren? Voldoet mijn meterkast nog aan de NEN-normen, is mijn luchtbehandeling nog up-to-date? Daarnaast breng je alle inventaris in kaart. Wat is van mij, zijn er zaken in lease en/of bruikleen? Belangrijk onderdeel is tevens het up-to-date hebben van de (jaar)cijfers.<br />
Zo krijg je inzicht in je zaak en wordt duidelijk of je een professioneel georganiseerde onderneming hebt die je de markt kunt aanbieden. Hoe beter op orde de administratie aan de achterkant is, hoe betrouwbaarder en professioneler je bedrijf overkomt en dus beter verkoopt.</li>
<li><strong>Verkoopteam en waardering</strong><br />
Met deze informatie ga je verder. Stel een team samen bestaande uit je accountant en een adviseur, bijvoorbeeld een horecamakelaar. Laat hen de waarde van je bedrijf vaststellen op basis van jouw voorbereiding (zie 2) en hun ervaring en marktkennis. De horecamakelaar adviseert je verder over de huursituatie. Is de huur bijvoorbeeld per jaar opzegbaar, dan kan hij in gesprek gaan met de verhuurder over een betere propositie in de markt. De lengte en hoogte van de huur heeft invloed op de waarde van de onderneming. Is de waarde bepaald, dan volgt het opstellen van een verkoopplan.</li>
<li><strong>Verkoopplan</strong><br />
Er zijn twee mogelijkheden om je zaak te verkopen. Discreet binnen het eigen netwerk van de horecamakelaar, met als voordeel minder speculatie rondom de reden van verkoop en minder kans op ‘gelukszoekers’. De vraag is dan wel: hoe sterk is het netwerk van de horecamakelaar? Of zo breed mogelijk, via alle mogelijke kanalen. Werk je met een minimale personeelsbezetting en ben je bang voor vertrek, dan is het verstandig zijn om het eerst discreet te proberen. Nadeel: het kan langer duren. Welke keuze je maakt hangt af van hoe noodzakelijk de verkoop is en welke snelheid gewenst is.</li>
<li><strong>Transactie</strong><br />
Is er een koper, dan heeft er vaak een onderhandeling plaats. Dit gebeurt in nauw overleg, maar vaak niet in het bijzijn van de verkoper, door de horecamakelaar (die haalt de emotie uit de onderhandeling). Na het sluiten van een overeenkomst breekt de contractuele fase aan: het vaststellen van de verkoopvoorwaarden in een koopakte door de horecamakelaar. Na ondertekening hiervan volgt een indeplaatsstellingsprocedure richting verhuurder onder begeleiding van de horecamakelaar. Dit wil zeggen dat de koper in de plaats wordt gesteld in de lopende huurovereenkomst van de verkoper. Na de medewerking van de verhuurder kan men gezamenlijk toewerken aan een soepele overdracht.</li>
</ol>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>Bron</strong></span>: Horeca Entree april 2022</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.berendschothoreca.nl/de-zaak-verkopen-zo-doe-je-dat/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Spuit 11: Dé trends van 2017</title>
		<link>https://www.berendschothoreca.nl/spuit-11-de-trends-van-2017/</link>
		<comments>https://www.berendschothoreca.nl/spuit-11-de-trends-van-2017/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 26 Jan 2017 09:21:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[Berendschot Horeca]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Algemeen Horeca Nieuws]]></category>
		<category><![CDATA[Concept]]></category>
		<category><![CDATA[concept versterken]]></category>
		<category><![CDATA[concept volgen]]></category>
		<category><![CDATA[consequent]]></category>
		<category><![CDATA[consistent]]></category>
		<category><![CDATA[consument]]></category>
		<category><![CDATA[gasten trekken]]></category>
		<category><![CDATA[houvast]]></category>
		<category><![CDATA[markt]]></category>
		<category><![CDATA[nadenken]]></category>
		<category><![CDATA[up to date]]></category>
		<category><![CDATA[veranderende consumentenbehoefte]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.berendschothoreca.nl/?p=3796</guid>
		<description><![CDATA[‘Ik zou een lijst kunnen maken van interessante innovaties die ik zag op de Horecava. Ik zou de vraag onder horecaondernemers kunnen uitzetten en de uitkomsten hier delen. Of ik zou een samenvatting kunnen geven van trendrapporten, artikelen en voorspellingen van trendwatchers en andere experts…’ Maar ik ga het niet doen. Google zelf even en]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<div class="intro">
<p>‘Ik zou een lijst kunnen maken van interessante innovaties die ik zag op de Horecava. Ik zou de vraag onder horecaondernemers kunnen uitzetten en de uitkomsten hier delen. Of ik zou een samenvatting kunnen geven van trendrapporten, artikelen en voorspellingen van trendwatchers en andere experts…’</p>
</div>
<div class="ad ad--incontent"></div>
<figure class="figure--decorated"><img id="imgMainImage" class="figure__img" title="Spuit 11: Dé trends van 2017" src="https://missethoreca.nl.s3-eu-central-1.amazonaws.com/app/uploads/2017/01/AnnetKoerhuis-272x178.jpg" alt="Spuit 11: Dé trends van 2017" /></figure>
<div>
<p>Maar ik ga het niet doen. Google zelf even en je wordt rijkelijk beloond met<a href="http://www.missethoreca.nl/restaurant/artikel/2017/1/innovaties-horeca-2017-op-een-rij-101256580" target="_blank"> allerhande trends en ontwikkelingen</a>. Veel zullen er voor jou niet zo relevant zijn en die laat je links liggen. De andere herken je. Bevestigen de ideeën die je al had. Geven je het vertrouwen om daarop in te zetten het komende jaar. Prima, doen.</p>
<p>Ik beperk me tot één ding, DE trend voor 2017 en de jaren erna. Het mantra dat ik al jaren herhaal. En dat blijf ik doen. Omdat ik het alleen maar zie groeien en het einde nog lang niet in zicht is. Denk in de vorm van een <strong>CONCEPT</strong>.</p>
<h4><strong>Leestip: </strong><strong><a href="http://www.missethoreca.nl/restaurant/nieuws/2016/10/fred-bus-van-debuut-geeft-geheimen-van-een-goed-concept-bloot-101250559" target="_blank">Fred Bus geeft geheim van een goed concept prijs. </a></strong></h4>
<p>Als je een duidelijk concept hebt, kun je daar alles aan ophangen. Je gastbenadering, je menukaart, je interieur, je promotie, je prijzen: alles. Alles versterkt elkaar en sluit op elkaar aan. Je trekt precies het type gasten aan dat je wilt. De mensen die niet passen bij jouw zaak, komen ook niet. Je kunt allerlei keuzes makkelijker maken, je hoeft het maar te toetsen aan de pijlers van je concept. Je waait niet mee met alle winden en kortstondige hypes, want dat heb je helemaal niet nodig. Je hebt een concept dat bij jou past, bij de locatie en bij de lokale markt. Jouw succesformule.</p>
<p>Sommige concepten gaan een leven lang mee. Sommige concepten (de meeste) hebben al na een paar jaar een update nodig. Logisch, want een concept is niet iets statisch, maar iets wat meebeweegt met veranderende consumentenbehoeften, marktomstandigheden en met jouw persoonlijke ontwikkeling.</p>
<p>Kun jij jouw concept in een paar woorden kernachtig omschrijven? Knikken vervolgens de mensen om je heen, herkennen ze het direct? Klopt het allemaal? Of zit er ruis op de lijn? Probeer je iets te zijn wat je niet bent?</p>
<p>Ik zie het nog vaak. Een net iets te hip interieur voor de locatie. Jammer, slecht afgekeken. Een menukaart die roept ‘ik wil iedereen plezieren, dus ik doe maar van alles wat’. Een klassieke, stijlvolle zaak die de promotie heeft uitbesteed en nu met platte, allesbehalve stijlvolle berichten op Facebook een verkeerd beeld neerzet.</p>
<p>Dus wil ik hierbij iedere ondernemer oproepen: Denk na over je<strong> CONCEPT.</strong> En gebruik het waarvoor het bedoeld is. Als je houvast in tijden van trends, hypes, grillen en chaos. Dat wordt genieten.</p>
<p><em><a href="http://www.missethoreca.nl/home/onderwerp/annet-koerhuis" target="_blank">Annet Koerhuis</a> is horecamarketing adviseur bij <a href="http://www.runningfish.nl/">Running Fish.</a><br />
Zij helpt horecabedrijven meer gasten te trekken door hun concept te versterken, een unieke experience te creëren en hun bedrijf in de spotlight te zetten.</em></p>
<h4><strong>Meer van de hand van Annet Koerhuis:<br />
</strong><strong><a href="http://www.missethoreca.nl/restaurant/artikel/2016/5/vijf-manieren-om-wel-op-te-vallen-met-asperges-101235900" target="_blank">Vijf manieren om wél op te vallen met asperges</a></strong></h4>
<h4><strong><a href="http://www.missethoreca.nl/restaurant/artikel/2016/4/omgaan-met-kritiek-9-tips-101234997" target="_blank">Omgaan met kritiek : 9 tips</a></strong></h4>
<p>Bron: Misset&#8217;s Horeca Annet Koerhuis  22 januari 2017</p>
</div>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.berendschothoreca.nl/spuit-11-de-trends-van-2017/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>
